開辦物業公司要什么條件？

一、注冊資本

一些特殊行業有最低注冊資本的要求，物業公司便是其中之一。從辦理物業資質方面來看，新注冊的物業公司注冊資本至少應當是50萬，這樣才符合要求。

二、辦公場所

對于辦公場所，沒有特別規定，只要有一個辦公地就可以。因為公司住所需要記載于營業執照中，那么必須有相應的經營場所。

三、主要人員

注冊物業公司，工商局這一塊并沒有人員要求，但是物業公司需要辦理資質，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應當做準備。

四、其他條件

1、準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業特點”應當包含“物業管理”或“物業服務”字樣；

2、制定股東會決議、公司章程等文件，以便辦理營業執照；

3、編制企業管理制度和標準，包括服務收費情況，以便辦理物業資質。

物業公司進駐小區需要什么條件？

物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，并經過業主委員會的選聘來進駐小區。

根據《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第十一條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

2、與開發商或業主委員會商定好物業服務標準和收費標準,并簽訂物業服務合同。

3、簽訂物業服務合同1個月到物業行政主管部門備案4、將收費標準報物價部門備案并取得物價部門批復。5、做好小區物業服務工作并讓業主滿意。