融資性售后回租利息會計處理？

企業售后回租是企業在售出資產的同時簽訂租賃協議，租回出售的資產，實質是一種融資行為。以售后租回商品為例，企業售出商品時，會計分錄是借：銀行存款，貸：其他應付款、應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。在回購期內，按照回購價大于售價的差額，各月平均計提利息的分錄是借：財務費用，貸：其他應付款。回購商品時，分錄是借：其他應付款，應交稅費—應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款。

售后回租的會計處理方法？

售后回租業務，在租賃開始日，向融資公司出售資產，會計處理為:

借：固定資產——融資性售后回租固定資產

貸：固定資產——在用固定資產

借：銀行存款

借：未確認融資費用

貸：長期應付款

支付租金：

借：長期應付款

貸：銀行存款

計提融資租賃資產的折舊：

借：管理費用等相關科目

貸：累計折舊

分攤未確認融資費用：

借：財務費用

貸：未確認融資費用

期滿時：

借：固定資產——在用固定資產

貸：固定資產——融資性售后回租固定資產

融資租賃售后回租的操作流程？

融資租賃的流程如下：

1、企業提出融資租賃申請，填寫項目申請表；

2、根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查；

3、中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查；

4、金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，并與擔保方就履約保函的出具達成合作協議；

5、經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業應根據金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業；

6、融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同；

7、辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續；

8、承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發票后，金融租賃公司開始投放資金；

9、監管項目運行情況，督促承租方按期支付租金；

10、租期結束時，承租方以低價回購。

售后回租的一般性操作流程：

（1）原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司。

（2）融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人。

（3）原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。

（4）承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）

融資性售后回租怎么開票？

承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發票，可以開增值稅普通發票。融資性售后回租業務稅務處理。

1、增值稅及發票。融資性售后回租的業務，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發票，可以開增值稅普通槐族悉發票；融資性售后回租業務，承租方在銷售資產的環節不交增值稅；經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務和有形動產融資性售后回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。

2、企業所得稅。融資性售后回租業務在承租方出售資產環節不交企業所得稅。

3、印花稅。融資租賃合同按“借款合同”繳納印花稅；融資性鉛乎售后回租業務中，承租人及出租人出售、購買資產簽訂的合同不繳印花稅。

4、契稅。融資性售后回租，租賃資產為不動產的，承受承租方資產的金融租賃公司要交契稅，承租方回購時不交契稅穗悉。